CÔTÉ

ACQUÉREUR

Vous avez trouvé le bien de vos rêves et il est vendu par l’intermédiaire d’un notaire ? Bonne nouvelle, la transaction sera facilitée et sécurisée !

Quelles sont les étapes de l’acquisition d’un bien immobilier ?

3
étapes
(c'est tout !)

Envie d’effectuer une première acquisition, de déménager ou d’investir dans l’immobilier ? Le service de négociation immobilière de l’office notarial Chassaint & Cerclé propose des biens immobiliers adaptés à tous vos projets !

Pleinement intégré au sein de l’office notarial, notre service de négociation immobilière vous garantit un accompagnement personnalisé, en tout transparence et dans le respect d’une déontologie forte, pour la réussite et la sécurité de votre projet immobilier.

Contactez notre service de négociation immobilière pour connaître et/ou obtenir plus d’informations sur les offres de ventes immobilières actuellement disponibles.

Contacter notre conseiller immobilier

Quelles sont les étapes de l’acquisition d’un bien immobilier ?

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(c'est tout !)

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Pleinement intégré au sein de l’office notarial, notre service de négociation immobilière vous garantit un accompagnement personnalisé, en tout transparence et dans le respect d’une déontologie forte, pour la réussite et la sécurité de votre projet immobilier.

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Étape 1

Faire connaissance et se rencontrer

Après un premier contact téléphonique ou par courriel à l’occasion duquel vous pourrez exposer votre projet d'achat à notre conseiller immobilier et obtenir des premiers éléments d’information concernant cette transaction, nous convenons d'un rendez-vous pour faire connaissance en réalisant une première visite du bien que vous souhaitez acheter.

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Lorsque vous êtes intéressé par un bien immobilier vendu par notre office notarial, n’hésitez pas à contacter notre conseiller immobilier pour avoir plus d’informations.
Étape 1

Faire connaissance et se rencontrer

Après un premier contact téléphonique ou par courriel à l’occasion duquel vous pourrez exposer votre projet d'achat à notre conseiller immobilier et obtenir des premiers éléments d’information concernant cette transaction, nous convenons d'un rendez-vous pour faire connaissance en réalisant une première visite du bien que vous souhaitez acheter.

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Étape 2

Visiter votre futur bien

En fonction des disponibilités du vendeur (si le bien est occupé) et des vôtres, nous convenons ensemble d'un rendez-vous de visite. Ce rendez-vous est naturellement l'occasion de découvrir le bien mais également d’obtenir plus de renseignements sur ce dernier.

A l’issue de cette visite, vous serez invité à signer un bon de visite, permettant ainsi au vendeur d’être informé de votre passage. Dans le cas où vous souhaiteriez effectuer l’acquisition du bien visité, vous aurez alors la possibilité, avec l’assistance de notre conseiller immobilier, de rédiger une offre d’achat.

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Appelez notre conseiller immobilier pour fixer un rendez-vous de visite pour le bien que vous avez repéré.
Étape 2

Visiter votre futur bien

En fonction des disponibilités du vendeur (si le bien est occupé) et des vôtres, nous convenons ensemble d'un rendez-vous de visite. Ce rendez-vous est naturellement l'occasion de découvrir le bien mais également d’obtenir plus de renseignements sur ce dernier.

A l’issue de cette visite, vous serez invité à signer un bon de visite, permettant ainsi au vendeur d’être informé de votre passage. Dans le cas où vous souhaiteriez effectuer l’acquisition du bien visité, vous aurez alors la possibilité, avec l’assistance de notre conseiller immobilier, de rédiger une offre d’achat.

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Étape 3

Acheter votre bien

Si le vendeur accepte votre offre d’achat (en la contresignant), le processus de formalisation juridique de la transaction immobilière débute officiellement. Les notaires et collaborateurs de l’office notarial prennent alors en charge votre dossier pour permettre une conclusion rapide de l’avant-contrat de vente (compromis ou promesse unilatérale de vente).

Lorsque les termes du projet d’avant-contrat sont validés par le vendeur et l’acquéreur, un rendez-vous de signature est fixé et l’acte est conclu en la présence du notaire. A ce stade, et sauf accord entre les parties, le futur acquéreur verse au notaire un dépôt de garantie (ou indemnité d’immobilisation) usuellement fixé à 5% du prix de vente. Le notaire en demeurera séquestre pendant toute la durée de validité de la promesse de vente.

Aux termes de cet avant-contrat de vente, le vendeur est juridiquement engagé à vendre et l’acquéreur à acheter (ou à indemniser le vendeur en cas de dédite injustifiée – usuellement à hauteur de 10 % du prix de vente -). Une promesse de vente étant un acte juridique aux conséquences importantes, les notaires de l’office sont naturellement à votre disposition, préalablement à sa conclusion, pour vous expliquer la teneur de vos engagements et répondre à toutes vos interrogations.

Postérieurement à la conclusion de la promesse de vente, lorsque le délai de rétractation de 10 jours est passé et que toutes les conditions suspensives de la vente sont réalisées (par exemple l’obtention de votre prêt), le vendeur et l’acquéreur se réunissent une nouvelle fois en l’office pour conclure l’acte de vente définitif. Préalablement à ce rendez-vous, le notaire vous transmet un appel de fonds listant les différentes sommes (prix, frais et droits inclus) à verser en sa comptabilité pour effectuer l’acquisition.

A l’issue de ce rendez-vous, la propriété du bien immobilier est transférée du vendeur à l’acquéreur et une copie de l’acte de vente est remis aux deux parties dans l’attente de sa publication au Service de la publication foncière.
Les clés du bien sont remises à l’acquéreur et le prix de vente est versé au vendeur.

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Si vous faites une offre d’achat acceptée par le propriétaire vendeur, vous êtes alors engagés tous les deux dans cette transaction.
Étape 3

Acheter votre bien

Si le vendeur accepte votre offre d’achat (en la contresignant), le processus de formalisation juridique de la transaction immobilière débute officiellement. Les notaires et collaborateurs de l’office notarial prennent alors en charge votre dossier pour permettre une conclusion rapide de l’avant-contrat de vente (compromis ou promesse unilatérale de vente).

Lorsque les termes du projet d’avant-contrat sont validés par le vendeur et l’acquéreur, un rendez-vous de signature est fixé et l’acte est conclu en la présence du notaire. A ce stade, et sauf accord entre les parties, le futur acquéreur verse au notaire un dépôt de garantie (ou indemnité d’immobilisation) usuellement fixé à 5% du prix de vente. Le notaire en demeurera séquestre pendant toute la durée de validité de la promesse de vente.

Aux termes de cet avant-contrat de vente, le vendeur est juridiquement engagé à vendre et l’acquéreur à acheter (ou à indemniser le vendeur en cas de dédite injustifiée – usuellement à hauteur de 10 % du prix de vente -). Une promesse de vente étant un acte juridique aux conséquences importantes, les notaires de l’office sont naturellement à votre disposition, préalablement à sa conclusion, pour vous expliquer la teneur de vos engagements et répondre à toutes vos interrogations.

Postérieurement à la conclusion de la promesse de vente, lorsque le délai de rétractation de 10 jours est passé et que toutes les conditions suspensives de la vente sont réalisées (par exemple l’obtention de votre prêt), le vendeur et l’acquéreur se réunissent une nouvelle fois en l’office pour conclure l’acte de vente définitif. Préalablement à ce rendez-vous, le notaire vous transmet un appel de fonds listant les différentes sommes (prix, frais et droits inclus) à verser en sa comptabilité pour effectuer l’acquisition.

A l’issue de ce rendez-vous, la propriété du bien immobilier est transférée du vendeur à l’acquéreur et une copie de l’acte de vente est remis aux deux parties dans l’attente de sa publication au Service de la publication foncière.
Les clés du bien sont remises à l’acquéreur et le prix de vente est versé au vendeur.

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