A mi-chemin entre la négociation immobilière « classique » et les ventes aux enchères, le service IMMO-INTERACTIF® permet aux vendeurs et aux acquéreurs de se rencontrer dans une salle de vente virtuelle sécurisée, à une date fixée, quelques semaines après la diffusion de l’annonce immobilière et des visites effectuées par les candidats acquéreurs.
VENTE INTERACTIVE NOTARIALE
IMMO-INTERACTIF®
Grâce au développement de nouveaux outils numériques en ligne et consciente des besoins des vendeurs et des acquéreurs immobiliers, la profession notariale a créé le service de vente immobilière interactive IMMO-INTERACTIF® afin de vous proposer une nouvelle façon de vendre votre bien immobilier.
Une nouvelle façon de vendre
votre bien immobilier.
La vente immobilière interactive est une méthode alternative de mise en vente d’un bien immobilier permettant de déterminer avec précision la valeur de marché de ce bien au jour de sa mise en vente par la confrontation en temps réel de l’offre et de la demande.
LES AVANTAGES DE LA VENTE INTERACTIVE
Vente transparente et sécurisée
Supervisée par le Conseil Supérieur du Notariat, la vente interactive est strictement encadrée et sécurisée.
Prix de vente au plus juste
En permettant à plusieurs acquéreurs d'effectuer des offres d'achat simultanément, la vente interactive vous garantit une vente au prix le plus juste.
Respect de la déontologie notariale
Organisée exclusivement par les notaires, la vente interactive est réalisée dans le respect des règles déontologiques propres à la profession notariale.
Délais de vente réduits
Le délai moyen constaté d'une vente interactive est de 45 jours entre la mise en vente et la conclusion du compromis.
Les frais de mise vente interactive du service IMMO-INTERACTIF® sont à la charge du vendeur
et déterminés selon le prix de mise de départ retenu. Pour plus d’informations, cliquez ici.
SIMPLE, RAPIDE, SÉCURISÉ ET SANS ENGAGEMENTS
Simplicité & Rapidité
Le vente immobilière interactive IMMO-INTERACTIF® permet aux acquéreurs intéressés par un bien immobilier de déposer leurs offres d’achats concomitamment, dans une salle de vente virtuelle, pendant une durée de 24 heures. Préalablement à l’ouverture de la vente, le processus de mise en vente du bien demeure néanmoins « classique ».
Le futur vendeur fait ainsi appel au service de négociation de l’office notarial (Contacter notre conseiller) qui se chargera de réunir les premiers documents et informations nécessaires à la mise en vente, de faire une estimation du prix du bien puis de diffuser l’annonce immobilière. (Coté Vendeur)
Naturellement, seul le vendeur peut décider d’effectuer une vente immobilière interactive. Néanmoins, celui-ci doit effectuer son choix préalablement à la diffusion de l’annonce immobilière. En effet, cette annonce doit impérativement préciser les modalités de la vente et la date à laquelle la salle des ventes virtuelle ouvrira ses portes. Les acquéreurs intéressés pourront alors s’y inscrire afin de pouvoir procéder à la visite du bien.
Durant le mois précédent la mise en vente interactive du bien immobilier, les acquéreurs intéressés doivent procéder à la visite du bien. Notre conseiller immobilier leur transmet alors les éléments d’informations relatifs au bien et les accompagne lors de la visite de celui-ci (Côté Acquéreur). Si des acquéreurs sont intéressés, ceux-ci peuvent demander au notaire de l’office un agrément (afin de confirmer leur volonté sérieuse d’acquérir) pour accéder à la salle de vente afin d’y déposer leurs offres d’achat.
Simplicité & Rapidité
Le vente immobilière interactive IMMO-INTERACTIF® permet aux acquéreurs intéressés par un bien immobilier de déposer leurs offres d’achats concomitamment, dans une salle de vente virtuelle, pendant une durée de 24 heures. Préalablement à l’ouverture de la vente, le processus de mise en vente du bien demeure néanmoins « classique ».
Le futur vendeur fait ainsi appel au service de négociation de l’office notarial (Contacter notre conseiller) qui se chargera de réunir les premiers documents et informations nécessaires à la mise en vente, de faire une estimation du prix du bien puis de diffuser l’annonce immobilière (Coté Vendeur).
Naturellement, seul le vendeur peut décider d’effectuer une vente immobilière interactive. Néanmoins, celui-ci doit effectuer son choix préalablement à la diffusion de l’annonce immobilière. En effet, cette annonce doit impérativement préciser les modalités de la vente et la date à laquelle la salle des ventes virtuelle ouvrira ses portes. Les acquéreurs intéressés pourront alors s’y inscrire afin de pouvoir procéder à la visite du bien.
Durant le mois précédent la mise en vente interactive du bien immobilier, les acquéreurs intéressés doivent procéder à la visite du bien. Notre conseiller immobilier leur transmet alors les éléments d’informations relatifs au bien et les accompagne lors de la visite de celui-ci (Côté Acquéreur). Si des acquéreurs sont intéressés, ceux-ci peuvent demander au notaire de l’office un agrément (afin de confirmer leur volonté sérieuse d’acquérir) pour accéder à la salle de vente afin d’y déposer leurs offres d’achat.
Liberté & Sécurité
Le jour de la vente, dès l’ouverture de la salle de vente virtuelle, les acquéreurs inscrits peuvent déposer leur offre d’achat. Afin de garantir une totale transparence entre les acquéreurs, les différentes offres d’achat sont visibles de tous les participants (l’identité de ceux-ci demeurent néanmoins anonyme). Lorsqu’un acquéreur dépose une offre d’achat à un prix supérieur aux offres d’achat déjà déposées, les autres acquéreurs peuvent alors faire une nouvelle offre à la hausse.
Afin de garantir la parfaite sécurité du vendeur et des potentiels acquéreurs, aucun transfert d’argent n’est effectué en salle de vente.
La vente immobilière interactive ne peut être juridiquement assimilée à une vente aux enchères dans la mesure où le vendeur n’est pas engagé à accepter les offres d’achat effectuées par les acquéreurs intéressés (et notamment l’offre proposant le prix d’acquisition le plus élevé). Ainsi, comme pour les ventes « classiques », le vendeur ne prend l’engagement de vendre que lorsqu’il a contresigné l’offre d’achat lui semblant la plus conforme à son projet (compte-tenu du prix d’acquisition proposé, du profil de l’acquéreur, des éventuels garanties financières de ce dernier,…) .
Dès qu’une offre d’achat est acceptée par le vendeur, la promesse de vente peut être reçue par le notaire. La mise en vente du bien ayant été assurée par le service de négociation de l’office notarial, la promesse de vente peut être conclue très rapidement dans la mesure où le notaire dispose d’ores-et-déjà du dossier de vente. (Retrouvez ici les étapes d’une vente immobilière.)
De manière générale, il est constaté un délai deux fois mois important lors d’une mise en vente interactive (par rapport à une mise en vente « classique »).
Liberté & Sécurité
Le jour de la vente, dès l’ouverture de la salle de vente virtuelle, les acquéreurs inscrits peuvent déposer leur offre d’achat. Afin de garantir une totale transparence entre les acquéreurs, les différentes offres d’achat sont visibles de tous les participants (l’identité de ceux-ci demeurent néanmoins anonyme). Lorsqu’un acquéreur dépose une offre d’achat à un prix supérieur aux offres d’achat déjà déposées, les autres acquéreurs peuvent alors faire une nouvelle offre à la hausse.
Afin de garantir la parfaite sécurité du vendeur et des potentiels acquéreurs, aucun transfert d’argent n’est effectué en salle de vente.
La vente immobilière interactive ne peut être juridiquement assimilée à une vente aux enchères dans la mesure où le vendeur n’est pas engagé à accepter les offres d’achat effectuées par les acquéreurs intéressés (et notamment l’offre proposant le prix d’acquisition le plus élevé). Ainsi, comme pour les ventes « classiques », le vendeur ne prend l’engagement de vendre que lorsqu’il a contresigné l’offre d’achat lui semblant la plus conforme à son projet (compte tenu du prix d’acquisition proposé, du profil de l’acquéreur, des éventuels garanties financières de ce dernier,…) .
Dès qu’une offre d’achat est acceptée par le vendeur, la promesse de vente peut être reçue par le notaire. La mise en vente du bien ayant été assurée par le service de négociation de l’office notarial, la promesse de vente peut être conclue très rapidement dans la mesure où le notaire dispose d’ores-et-déjà du dossier de vente. (Retrouvez ici les étapes de la vente immobilière).
De manière générale, il est constaté un délai deux fois mois important lors d’une mise en vente interactive (par rapport à une mise en vente « classique »).
